優(yōu)秀設(shè)計(jì)師
截至2021年9月，在中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)中輸入“裝飾裝修合同糾紛”（案由）檢索出民事裁判文書(shū)309577篇，其中，由最高人民法院審判的有103篇，由高級(jí)人民法院審判的有 2800篇，本節(jié)選取其中5例典型案例梳理其裁判規(guī)則。在具體案例的選取上，本節(jié)遵循以下“三個(gè)優(yōu)先”原則。第一，優(yōu)先選擇審判層級(jí)較高的裁判文書(shū)。第二，優(yōu)先選擇中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)公布的裁判文書(shū)。第三，優(yōu)先選擇審判日期較近的裁判文書(shū)。通過(guò)形式和內(nèi)容兩個(gè)方面的篩選，本節(jié)最終選擇（2020）陜民再160號(hào)、（2019）渝民再126號(hào)、（2019）云民終 號(hào)、（2018）蘇民終 820 號(hào)、（2020）冀 06 民初41號(hào)這5篇裁判文書(shū)作為本節(jié)研究標(biāo)的，其中，高級(jí)人民法院審理的案例有 4篇，中級(jí)人民法院審理的有1篇，裁判日期為2020年的案例有2篇，2020年之后（不含 2020 年）的案例有 3篇。
基本理論
1.裝飾裝修合同的定義
裝飾裝修合同是指發(fā)包人與裝飾裝修工程承包人之間就裝飾裝修工程簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。根據(jù)工程標(biāo)的的不同分為“家庭裝飾裝修合同”和“大型、非家裝工程裝飾裝修合同”兩種。
2.裝飾裝修合同的管轄
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第33 條之規(guī)定可知，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，同時(shí)在2020年最新修訂的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋第28條，也明確了不動(dòng)產(chǎn)包括建設(shè)工程施工合同，確定了建設(shè)工程施工合同糾紛依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)所在地原則適用專(zhuān)屬管轄。因此裝飾裝修合同作為建設(shè)工程施工合同的一種，當(dāng)然也適用專(zhuān)屬管轄的原則。而對(duì)于其中的家庭裝飾裝修合同而言，由于其不屬于建設(shè)工程施工合同的范疇，因此不受建設(shè)工程施工合同專(zhuān)屬管轄的約束。
3.裝飾裝修工程的優(yōu)先受償權(quán)
由于裝飾裝修工程分為“工裝”和“家裝”兩種，后者在司法實(shí)踐中通常被認(rèn)定屬于承攬合同而非建設(shè)工程施工合同，因此“家庭裝飾裝修合同”不受《建筑法》的約束， 因家庭裝修合同引發(fā)的糾紛適用法律對(duì)承攬合同的相關(guān)規(guī)定，因此對(duì)于家庭裝飾裝修也不適用建設(shè)工程中優(yōu)先受償權(quán)的相關(guān)規(guī)定。
但是對(duì)于前者“大型、非家庭裝修工程合同”而言，由于屬于建設(shè)工程施工合同的范疇，因此對(duì)于此類(lèi)裝飾裝修合同適用建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)《民法典》第 807 條之規(guī)定可知，對(duì)于發(fā)包人經(jīng)催告后仍然逾期不支付工程價(jià)款的，承包人可就折價(jià)或拍賣(mài)的工程價(jià)款優(yōu)先受償。以及2020年最新修訂的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（一）第37條：“裝飾裝修工程具備折價(jià)或者拍賣(mài)條件，裝飾裝修工程的承包人請(qǐng)求工程價(jià)款就該裝飾裝修工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持?！币裁鞔_規(guī)定了裝飾裝修工程中工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)。
4.裝飾裝修合同與建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同的區(qū)別
建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同是指發(fā)包人與設(shè)計(jì)人就為完成特定的設(shè)計(jì)任務(wù)而簽訂的確定雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。兩者都屬于建設(shè)工程合同的范疇，但兩者也存在很大區(qū)別。
首先，兩者性質(zhì)不同。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同屬于建設(shè)工程合同而裝飾裝修合同屬于建設(shè)工程施工合同，其中家庭裝飾裝修合同則屬于承攬合同。
其次，對(duì)于施工方有無(wú)資質(zhì)要求不同。由于家庭裝飾裝修合同屬于承攬合同，因此與無(wú)資質(zhì)的施工方簽訂的裝修合同并不必然影響合同效力，而對(duì)于建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同而言，必須要求設(shè)計(jì)單位有相應(yīng)的資質(zhì)。
再次，兩者對(duì)合同糾紛的管轄法院要求不同。由于裝飾裝修合同屬于建設(shè)工程施工合同的范疇，因此適用不動(dòng)產(chǎn)專(zhuān)屬管轄。但是對(duì)于建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同來(lái)說(shuō)，由于承包方的工作成果主要是提供設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)文件等，與其他案由中承包人的合同主要系在工程現(xiàn)場(chǎng)完成、工程成果直接物化至不動(dòng)產(chǎn)顯著不同，因此建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同不適用專(zhuān)屬管轄。b
a: 周利明，《解構(gòu)與重塑-建設(shè)工程合同糾紛審判思維與方法》，法律出版社，第20頁(yè)
b:周利明，《解構(gòu)與重塑-建設(shè)工程合同糾紛審判思維與方法》，法律出版社，第42頁(yè)
裁判規(guī)則及其解析
實(shí)務(wù)要點(diǎn)一：
在裝飾裝修合同糾紛中，對(duì)裝飾裝修合同屬性的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依據(jù)最高人民法院將該案由列明的位置來(lái)判斷，即其屬于建設(shè)工程合同案件來(lái)源案例名稱(chēng)：河北惠東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與保定市蓮池區(qū)西關(guān)街道薛劉營(yíng)村委員會(huì)裝飾裝修合同糾紛案
審理法院：河北省保定市中級(jí)人民法院案號(hào)：（2020）冀06民初41號(hào)【爭(zhēng)議點(diǎn)】
河北惠東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)惠東公司）與保定市蓮池區(qū)西關(guān)街道薛劉營(yíng)村委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)村委會(huì)）因裝飾裝修合同引發(fā)糾紛，該案歷經(jīng)河北省保定市中級(jí)人民法院一審一個(gè)階段。在一審中，當(dāng)事人雙方就所簽訂的委托裝修施工合同及補(bǔ)充協(xié)議是否有效產(chǎn)生糾紛。
【法院認(rèn)為】
在判斷案涉裝飾裝修合同及補(bǔ)充協(xié)議的效力問(wèn)題中，應(yīng)當(dāng)首先明確，由于最高人民法院將裝飾裝修合同糾紛案由列至建設(shè)工程合同項(xiàng)下，因此裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)屬于建設(shè)工程合同的一種，所以在判斷案涉裝飾裝修合同以及補(bǔ)充協(xié)議的效力時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程合同的相關(guān)法律及司法解釋來(lái)認(rèn)定。同時(shí)由于司法實(shí)踐中對(duì)裝飾裝修合同雙方的要求更符合施工合同的一種，因此將其認(rèn)定為施工合同更為適宜，因此，根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)認(rèn)定無(wú)效：（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；（2）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（3）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。由此可知，在本案中原告惠東公司和實(shí)際施工人并無(wú)相應(yīng)的資質(zhì)，并且案涉屬于應(yīng)當(dāng)招標(biāo)而未招標(biāo)的情形，因此即使案涉合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂是在雙方意思表示真實(shí)的情況下，但屬于違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效的情況。
實(shí)務(wù)要點(diǎn)二：在裝飾裝修合同糾紛中依據(jù)《施工合同》無(wú)法確定工程價(jià)款的， 可以將工程造價(jià)司法鑒定意見(jiàn)作為確定工程價(jià)款的依據(jù)案件來(lái)源案例名稱(chēng)：南通佩爾斯服飾有限公司、胡某華與南通深藍(lán)印象建筑裝飾工程有限公司裝飾裝修合同糾紛案
審理法院：江蘇省高級(jí)人民法院案號(hào)：（2018）蘇民終820號(hào)
【爭(zhēng)議點(diǎn)】
南通佩爾斯服飾有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)佩爾斯公司）、胡某華與南通深藍(lán)印象建筑裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)深藍(lán)公司）因裝飾裝修合同引發(fā)糾紛，該案經(jīng)江蘇省南通市中級(jí)人民法院一審、江蘇省高級(jí)人民法院二審兩個(gè)階段，在二審中，當(dāng)事人就工程造價(jià)司法鑒定意見(jiàn)能否作為確定涉案工程價(jià)款的依據(jù)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。【法院認(rèn)為】
首先，在本案中，由于已經(jīng)認(rèn)定對(duì)工程價(jià)款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以胡某華、佩爾斯公司和深藍(lán)公司于 2009 年3月1日簽訂的合同為限，并且在要求應(yīng)按照實(shí)際施工結(jié)算的情況下，法院為保障公平啟動(dòng)司法鑒定程序是十分必要的。其次，鑒定意見(jiàn)的依據(jù)包括兩個(gè)方面：一是，案涉3月1日所簽訂的合同沒(méi)有具體規(guī)定結(jié)算的依據(jù)，且由于案涉工程主要發(fā)生于2009年5月1日前后，在此期間當(dāng)?shù)卣鼍吡诵碌摹督ㄔO(shè)工程收費(fèi)定額》，因此，在結(jié)算依據(jù)上也應(yīng)當(dāng)根據(jù)最新頒布的《建設(shè)工程收費(fèi)定額》的標(biāo)準(zhǔn)；二是，由于3 月1 日所簽訂的合同對(duì)工程主材的價(jià)款有相關(guān)約定，明確規(guī)定了在最終價(jià)款按實(shí)結(jié)算的情況下應(yīng)當(dāng)再增加12%的管理費(fèi)（含稅），因此，為保障最終價(jià)款的真實(shí)性，鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料按簽證價(jià)加12%管理費(fèi)（含稅）也是應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許的。同時(shí)，對(duì)于鑒定所依據(jù)的施工圖紙和質(zhì)認(rèn)單價(jià)，由于胡某華并不能給出反證予以證明， 因此也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為真實(shí)。至于對(duì)佩爾思公司提出的案涉建筑三樓大廳輕鋼龍骨項(xiàng)目的龍骨間距問(wèn)題，由于在一審質(zhì)證過(guò)程中其并未對(duì)此部分的鑒定意見(jiàn)提出異議，并且如果實(shí)際測(cè)量破壞案涉建筑的墻體，因此，在保障建筑完整性的前提下鑒定人員按照合理規(guī)格鑒定也是應(yīng)當(dāng)認(rèn)可的。綜上所述，當(dāng)根據(jù)《施工合同》無(wú)法確定工程價(jià)款的情況下，可以依據(jù)工程造價(jià)的司法鑒定意見(jiàn)。
實(shí)務(wù)要點(diǎn)三：雙方于無(wú)效的裝飾裝修合同中僅約定付款條件，并未涉及工程價(jià)款數(shù)額等內(nèi)容的，即使工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格，不符合法律規(guī)定的可資參照的情形案件來(lái)源案例名稱(chēng)：張某清與浙江亞廈裝飾股份有限公司與西安世紀(jì)金花曲江購(gòu)物中心有限公司裝飾裝修合同糾紛案
審理法院：陜西省高級(jí)人民法院案號(hào)：（2020）陜民再160號(hào)
【爭(zhēng)議點(diǎn)】
張某清與江亞廈裝飾股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)亞廈公司）、浙江亞廈裝飾股份有限公司西南分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)亞廈西南分公司）、西安世紀(jì)金花曲江購(gòu)物中心有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)金花曲江公司）因裝飾裝修合同糾紛引發(fā)訴訟，該案歷經(jīng)西安市雁塔區(qū)人民法院一審、西安市中級(jí)人民法院二審、陜西省高級(jí)人民法院再審三個(gè)階段，在再審中，事人就張某清能否請(qǐng)求亞廈西南分公司支付工程款是否附有條件及付款條件是否成就的問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。
【法院認(rèn)為】
由于該案為裝飾裝修合同糾紛，屬于建設(shè)工程合同糾紛的范疇，因此根據(jù)法律規(guī)定承包人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，而案件中的承包人張某清是借用亞廈西南分公司的資質(zhì)，因此，在此情況下雙方簽訂的《考核責(zé)任書(shū)》無(wú)效。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第2條（對(duì)應(yīng)《民法典》793條第1 款） 規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！庇纱丝芍诎干婧贤瑹o(wú)效的情況下，承包人參照無(wú)效合同中關(guān)于工程價(jià)款的約定請(qǐng)求支付。但是由于案涉合同中僅對(duì)付款條件作了約定，而第2條中“參照合同的約定”主要指工程的計(jì)價(jià)方法、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等與工程價(jià)款數(shù)額相關(guān)的約定而不包括對(duì)付款方式的約定，因此在案涉合同僅對(duì)付款條件約定的情況下，不符合法律規(guī)定的承包人可參照合同的約定請(qǐng)求支付工程價(jià)款的情形。因此在案涉合同無(wú)效的情況下，合同中對(duì)付款條件的約定對(duì)張某清和亞廈西南分公司沒(méi)有約束力，因此，就雙方爭(zhēng)議的亞廈西南分公司向張某清應(yīng)按案涉合同約定附條件支付工程價(jià)款的條件不能成就。
實(shí)務(wù)要點(diǎn)四：在裝飾裝修合同糾紛中，施工合同的有效與否與建設(shè)工程的驗(yàn)收備案無(wú)直接因果關(guān)系案件來(lái)源案例名稱(chēng)：云南航空迪慶觀(guān)光酒店有限公司、浙江八達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司裝飾裝修合同糾紛案
審理法院：云南省高級(jí)人民法院案號(hào)：（2019）云民終 號(hào)
【爭(zhēng)議點(diǎn)】
云南航空迪慶觀(guān)光酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)迪慶觀(guān)光酒店）因與浙江八達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)浙江八達(dá)集團(tuán)）、杭州建工集團(tuán)有限責(zé)任公司、鐘某松裝飾裝修建設(shè)合同引發(fā)糾紛，該案歷經(jīng)云南省迪慶藏族自治州中級(jí)人民法院一審、云南省高級(jí)人民法院二審兩個(gè)階段。在二審中，雙方當(dāng)事人就迪慶觀(guān)光酒店能否要求鐘某松或浙江八達(dá)集團(tuán)配合辦理酒店裝修項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生糾紛。
【法院認(rèn)為】
由于本案為裝飾裝修合同糾紛，因此根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)于裝飾裝修工程的施工人應(yīng)當(dāng)是具有相應(yīng)資質(zhì)的人，否則雙方簽訂的施工合同無(wú)效。在本案中， 實(shí)際施工人鐘某松系借用浙江八達(dá)集團(tuán)資質(zhì)進(jìn)行裝修施工的，因此應(yīng)當(dāng)認(rèn)定案涉施工合同是無(wú)效的。由于在建設(shè)工程施工過(guò)程中，無(wú)資質(zhì)的實(shí)際施工人是借用有資質(zhì)的單位進(jìn)行施工的，在施工過(guò)程中所形成的各項(xiàng)施工資料以及合格證通常情況下是以被借用資質(zhì)的單位的名義出具的，因此，即使在無(wú)效合同的情況下也是存在工程驗(yàn)收備案的。在本案中，浙江八達(dá)集團(tuán)于2014年已向迪慶觀(guān)光酒店提交了竣工驗(yàn)收的申請(qǐng)報(bào)告，并且在申請(qǐng)當(dāng)日迪慶觀(guān)光酒店的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人和經(jīng)理等已對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步檢驗(yàn)并提出了工程質(zhì)量方面的要求，但在工程質(zhì)量問(wèn)題整改完畢之后，在經(jīng)監(jiān)理工程師說(shuō)明該項(xiàng)目已具備竣工驗(yàn)收條件的情況下，迪慶觀(guān)光酒店并未組織整體工程的竣工驗(yàn)收備案工作，而是僅對(duì)工程進(jìn)行了驗(yàn)收。因此，未對(duì)工程驗(yàn)收備案并不是由鐘某松或浙江八達(dá)集團(tuán)造成的， 而是在于迪慶觀(guān)光酒店自身長(zhǎng)期未組織竣工驗(yàn)收，并且是由于其酒店內(nèi)部因管理人員變動(dòng)、長(zhǎng)期未實(shí)際經(jīng)營(yíng)的事實(shí)造成竣工資料的丟失，而不在于因案涉施工合同的無(wú)效導(dǎo)致工程無(wú)法驗(yàn)收備案。因此，迪慶觀(guān)光酒店不能要求鐘某松或浙江八達(dá)集團(tuán)配合辦理酒店裝修項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案相關(guān)手續(xù)。
實(shí)務(wù)要點(diǎn)五：裝修工程施工方為保障裝修工程安全接收建設(shè)工程施工方的保潔及安保服務(wù)的，在未與承包方協(xié)商該部分費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況直接要求承包方承擔(dān)的，人民法院不予支持案件來(lái)源案例名稱(chēng)：重慶市江津區(qū)中心醫(yī)院與陜西省建筑裝飾工程公司裝飾裝修合同糾紛案
審理法院：重慶市高級(jí)人民法院案號(hào)：（2019）渝民再126號(hào)
【爭(zhēng)議點(diǎn)】
重慶市江津區(qū)中心醫(yī)院（簡(jiǎn)稱(chēng)江津醫(yī)院）與陜西建工裝飾集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)陜西公司）因裝飾裝修合同引發(fā)糾紛，該案歷經(jīng)重慶市江津區(qū)人民法院一審、重慶市第五中級(jí)人民法院二審、重慶市高級(jí)人民法院再審三個(gè)階段，在再審中當(dāng)事人就陜西公司施工過(guò)程中發(fā)生的門(mén)衛(wèi)、安保及清潔人員工資承擔(dān)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。
【法院認(rèn)為】
在本案中，由于在案涉工地例會(huì)會(huì)議記錄里江津醫(yī)院明確提出工地的配合費(fèi)由現(xiàn)場(chǎng)的各施工單位內(nèi)部協(xié)商決定，并且在工程完工后陜西公司向江津醫(yī)院提交的案涉《函件》請(qǐng)求江津公司向未交配合費(fèi)的施工單位催繳，且該配合費(fèi)的款項(xiàng)包含電費(fèi)的費(fèi)用，陜西公司在隨后向江津公司申報(bào)工程款時(shí)也僅僅提出了延期開(kāi)工損失，并未提及門(mén)衛(wèi)、安保、保潔等安全文明施工費(fèi)的款項(xiàng)，這表明陜西公司認(rèn)可江津公司不支付該部分款項(xiàng)。同時(shí)，就該部分安全保障施工費(fèi)由誰(shuí)結(jié)算的問(wèn)題在陜西公司施工過(guò)程中并未與江津醫(yī)院進(jìn)行磋商，這也能反映出陜西公司的態(tài)度，即由其本人承擔(dān)該部分款項(xiàng)的結(jié)算。除此之外，門(mén)衛(wèi)、安保及清潔作為安全文明施工費(fèi)用，在工程價(jià)款中本就包含了各施工方的自身安全文明施工費(fèi)用。前期的工程建設(shè)單位，將現(xiàn)場(chǎng)的道路、門(mén)衛(wèi)、環(huán)境在施工期間進(jìn)行統(tǒng)一管理也是為了滿(mǎn)足其主體工程施工的需要，并且在其安全文明施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)之外，江津醫(yī)院也并未就該項(xiàng)工作另行向其支付費(fèi)用。而陜西公司作為工程的裝修單位，為了保障自身安全文明施工，在其工程價(jià)款中已經(jīng)包含了安全文明施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用的情況下也應(yīng)當(dāng)接手該部分工作，因此在陜西公司接管該部分工作時(shí)，對(duì)該部分的費(fèi)用承擔(dān)也應(yīng)當(dāng)由其自行與現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位協(xié)商收取更符合雙方的約定。而不能將門(mén)衛(wèi)、安保及保潔等該部分工人的費(fèi)用直接要求江津醫(yī)院承擔(dān)，否則有違誠(chéng)信的要求。
結(jié) 語(yǔ)
人民法院在審理裝飾裝修合同糾紛的案件時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)以下幾種情況的應(yīng)當(dāng)注意：首先，在對(duì)裝飾裝修合同性質(zhì)的認(rèn)定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)最高人民法院最新案由規(guī)定的內(nèi)容判斷，即在最新案由規(guī)定中將裝飾裝修合同糾紛列于建設(shè)工程合同項(xiàng)下，基于此可以判斷裝飾裝修合同的屬性為建設(shè)工程合同；其次，在依據(jù)當(dāng)事人雙方簽訂的《施工合同》不能明確工程價(jià)款數(shù)額的情況下，可以采納經(jīng)司法鑒定確定的數(shù)額；最后，應(yīng)當(dāng)明確的是建設(shè)工程是否驗(yàn)收備案不能直接證明當(dāng)事人達(dá)成的施工合同的效力。此外，在發(fā)生以下情況的時(shí)，人民法院不應(yīng)當(dāng)予以支持：第一， 在裝修工程施工方以保障裝修工程安全而接收建設(shè)工程施工方為保障施工而聘用的門(mén)衛(wèi)、安保及保潔等，但裝修工程施工方未對(duì)此安全文明施工費(fèi)用的負(fù)擔(dān)與裝修工程承包方協(xié)商而直接請(qǐng)求承包方承擔(dān)的；第二，在確定當(dāng)事人雙方簽訂的《施工合同》無(wú)效的情況下，合同中僅對(duì)付款條件進(jìn)行約定。
轉(zhuǎn)自：判例研究
。推薦閱讀：
北京萬(wàn)興通達(dá)辦公裝修項(xiàng)目-廣州W酒店裝修案例效果圖
培訓(xùn)機(jī)構(gòu)室內(nèi)裝修培訓(xùn)機(jī)構(gòu)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)
Copyright @ 萬(wàn)興通達(dá)尚品質(zhì)造 京ICP備20023423號(hào)-1